日本は四季の移り変わりを楽しめる一方で、台風や豪雨・豪雪といった自然災害が発生しやすい国でもあります。時に甚大な被害をもたらす自然災害から身を守るには、丈夫な構造の住宅を建てる事が重要です。

そんな中、自然災害から家族や財産を守る住宅として、長期優良住宅に注目が集まっています。こちらでは、長期優良住宅についてご紹介いたします。

☛ 将来を考えた住宅

長期優良住宅とは、建てた時の建築状態だけではなく、その後も長期的に良い状態を保てるように管理・メンテナンスのしやすさも考慮された住宅の事を言います。将来的な安全性も考えた設計となりますので、安全性を重視する方にとっておすすめの住宅です。

現在、世界中で地球温暖化などの環境問題が話題となっています。
そのため、省エネなどのような環境に配慮した住宅を目指す事が求められているのです。

☛ 長期優良住宅の基準

長期優良住宅の認定項目には、耐震性やバリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画などが挙げられます。マンションの場合はこれらに可変性も含まれ、より快適な暮らしができるようチェックされます。

☛ 長期優良住宅にするメリット

様々な評価基準が必要とされる長期優良住宅ですが、きちんと長期優良住宅と認められれば多くのメリットを得られます。
例えば、一般的な住宅では不動産取得税の控除額が1200万円なのに対し、長期優良住宅は1300万円の控除が受けられます。

また、登録免許税の軽減、所得税の住宅ローン控除額が200万円から300万円へなど、様々な面で控除を受ける事ができるのです。

必要な部分に費用を掛け、余分な部分のコストをカットすれば、希望の価格で安心・安全の住まいを建てる事は可能です。
安心して生活していくためにも、プロの建築家のいるハウスメーカーに依頼して、長期優良住宅の基準を超える安全な住宅を建ててみてはいかがでしょうか？

☛ R+house（アールプラスハウス）｜建築家と作る家作り専門店noie（ノイエ） / 広島　概要

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